1995〜2005年築, 専有面積54.56㎡〜74.56㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市住吉区
46.7万円/㎡
前年比+2.6%
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
/ 粉浜駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,237万円
50.1万円/㎡
1,815
2,763
3,711
4,660
AI査定結果
推定相場価格
3,237万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,763万円〜3,711万円
42.8万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月5日
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
2,780万円（43.1万円/㎡）/ 6階 / 64.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は43.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,780万円 | 43.1万円 | 6階 | 64.56㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅3分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/02 | リベール帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/09 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/02/20 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅3分 | 2,899万円 | 46.8万円 | 62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/07 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/20 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,800万円 | 44.6万円 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/02 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,450万円 | 53.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市住吉区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して7.7%割安です。
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ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
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2000年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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